Thủ tục giao đất, cho thuê đất cho hộ gia đình, cá nhân; giao đất cho cộng đồng dân cư đối với trường hợp giao đất, cho thuê đất không thông qua hình thức đấu giá quyền sử dụng đất
| Thông tin | Nội dung |
|---|---|
| Cơ quan thực hiện | Ủy ban nhân dân cấp Huyện |
| Địa chỉ cơ quan giải quyết | |
| Lĩnh vực | Đất đai |
| Cách thức thực hiện |
|
| Số lượng hồ sơ | 01 bộ |
| Thời hạn giải quyết |
|
| Ðối tượng thực hiện | Tổ chức hoặc cá nhân |
| Kết quả thực hiện |
|
| Phí | Theo Nghị quyết số 28/2016/NQ-HĐND ngày 07/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh + Phí a) Đối với trường hợp sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh: - Thẩm định lần đầu: 300.000đồng/hồ sơ - Thẩm định lại: 200.000đồng/hồ sơ - Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo mức thu: + Thẩm định lần đầu đối với hộ cận nghèo: 150.000đồng/hồ sơ + Thẩm định lại đối với hộ cận nghèo: 100.000đồng/hồ sơ + Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc hộ nghèo: miễn thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. b) Đối với đất ở và các loại đất khác mức thu áp dụng 70% mức thu sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh. + Lệ phí: * Các phường thuộc thành phố Bến Tre: - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 25.000 đồng/giấy; - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng/giấy; * Các xã, thị trấn thuộc huyện: - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 12.000 đồng/giấy; - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 25.000 đồng/giấy; * Các đối tượng miễn, giảm khác theo quy định tại Điều 10 Luật phí và lệ phí. |
| Lệ phí | Theo Nghị quyết số 28/2016/NQ-HĐND ngày 07/12/2016 của Hội đồng nhân dân tỉnh + Phí a) Đối với trường hợp sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh: - Thẩm định lần đầu: 300.000đồng/hồ sơ - Thẩm định lại: 200.000đồng/hồ sơ - Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc hộ nghèo, hộ cận nghèo mức thu: + Thẩm định lần đầu đối với hộ cận nghèo: 150.000đồng/hồ sơ + Thẩm định lại đối với hộ cận nghèo: 100.000đồng/hồ sơ + Đối với hộ gia đình, cá nhân thuộc hộ nghèo: miễn thu phí thẩm định cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. b) Đối với đất ở và các loại đất khác mức thu áp dụng 70% mức thu sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh. + Lệ phí: * Các phường thuộc thành phố Bến Tre: - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 25.000 đồng/giấy; - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 50.000 đồng/giấy; * Các xã, thị trấn thuộc huyện: - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (không có nhà và tài sản khác gắn liền với đất): 12.000 đồng/giấy; - Cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất: 25.000 đồng/giấy; * Các đối tượng miễn, giảm khác theo quy định tại Điều 10 Luật phí và lệ phí. |
| Căn cứ pháp lý |
|
-
Bước 1. Hộ gia đình, cá nhân xin giao đất, thuê đất; cộng đồng dân cư lập hồ sơ xin giao đất, thuê đất và nộp tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện (hoặc qua đường bưu điện) trong giờ hành chính. Cán bộ tiếp nhận hồ sơ có trách nhiệm ghi đầy đủ thông tin vào Sổ tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả và trao Phiếu tiếp nhận hồ sơ và trả kết quả cho người nộp hồ sơ; chuyển hồ sơ đến bộ phận chuyên môn xử lý.
-
Bước 2. Chuyển Phòng Tài nguyên và Môi trường thẩm tra hồ sơ, thẩm tra thực địa, thẩm định nhu cầu xin giáo đất, cho thuê đất (nếu cần).
-
Bước 3. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện quyết định giao đất, cho thuê đất.
-
Bước 4. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai chuyển thông tin đến cơ quan tài chính để xác định các khoản được khấu trừ (nếu có), chuyển thông tin đến cơ quan thuế xác định tiền sử dụng đất. Cơ quan tài chính để xác định khấu trừ tiền sử dụng đất trong thời gian 05 ngày kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ (nếu có). Cơ quan thuế để xác định và thông báo người sử dụng đất thực hiện nghĩa vụ tài chính như sau: - Không quá 05 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đối với trường hợp không có khoản mà người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp. - Không quá 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận được kết quả xác định các khoản mà người sử dụng đất được trừ theo quy định của pháp luật do cơ quan tài chính chuyển đến đối với trường hợp có khoản mà người sử dụng đất được trừ vào tiền sử dụng đất, tiền thuê đất phải nộp.
-
Bước 5. Sau khi nộp tiền thuê đất tại cơ quan thuế, cá nhân đến nộp biên nhận thuế tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện.
-
Bước 6. Phòng Tài nguyên và Môi trường trình Ủy ban nhân dân cấp huyện cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất. Phòng Tài nguyên và Môi trường tổ chức giao đất trên thực địa và trao Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất cho người được giao đất, cho thuê đất. Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai cập nhật thông tin về giấy chứng nhận, scan hồ sơ và lưu vào hồ sơ quét; Chuyển Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả.
-
Bước 7. Đến hẹn, người sử dụng đất (hoặc người được ủy quyền) mang biên nhận đến nộp phí và lệ phí (nếu có) để nhận kết quả tại Bộ phận tiếp nhận và trả kết quả cấp huyện
| Tên giấy tờ | Mẫu đơn, tờ khai | Số lượng |
|---|---|---|
| Đơn xin giao đất, cho thuê đất |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| Trích lục bản đồ địa chính thửa đất hoặc trích đo địa chính thửa đất (Phòng tài nguyên và môi trường có trách nhiệm cung cấp trích lục bản đồ địa chính thửa đất đối với những nơi đã có bản đồ địa chính hoặc thực hiện trích đo địa chính thửa đất theo yêu cầu của người xin giao đất, thuê đất). |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
|
| Văn bản thẩm định nhu cầu sử dụng đất. |
Bản chính: 1 Bản sao: 0 |
Không quy định.